家づくりの流れ
ジェネシスのここちいい家づくりの流れ
１．住まいづくりのご相談
■家づくりを考え始めたばかりという方いざ家を建てようと思っても、いつどうやってはじめたらいいのかわからない家づくり。ただ漠然と考えているだけではなかなか前に進みません。 ご入居したいタイミングから逆算して、いつごろまでにどんなアクションを起こせばいいのかといったお話や、土地探しのポイント、住宅ローンなど資金計画についてのご相談も承っております。 |
■土地探しからの方ジェネシスでは土地探しも承っております。 まずはどんな家にしたいのか・どんな暮らしをしたいのかお客様のご要望をお伺いし、希望の家が建つ土地の選び方について、建築会社目線で総予算とのバランスも考えながらアドバイスさせていただきます。 資金計画や住宅ローンの組み方などについてもご相談承っております。 |
■すでに予定地がお決まりの方土地条件とご要望を照らしながら、ライフスタイルからじっくりとヒアリングさせていただきます。 家づくりの流れや性能・仕様詳細なども具体的にご説明させていただきます。 |
２．現地調査
お客様のご要望に加え、周辺環境も加味した最適なプランをご用意するため、建築予定地の調査を行います。
宅地として仕上げるための作業や、必要費用なども確認させていただきます。
３．プラン、お見積りのご提案（ヒアリングから3～4週間後）
ヒアリングさせていただいた内容、現地調査の内容を基に、外部の設計士とともにオンリーワンのプランをお作りいたします。
４．ご契約
ジェネシスのご提案にご納得いただけましたら、ご提案プランをベースとして工事請負契約を結ばせていただきます。
5．詳細プラン打合せ
ご提案時のプランをベースに、プランニングについて打ち合わせを再スタートします。
打ち合わせ回数は決まっていません。
納得いくまで何度も話し合いながら間取り・仕様・設備などを決めていきます。
プランが決まりましたら、図面作成・建築確認申請準備に入ります。
６．地盤調査
地盤の強度が家づくりに適しているかどうかをチェックする工程です。
地盤が軟弱という結果となった場合には、土地の購入後に地盤改良工事を行います。
７．構造計算、建築確認申請
最終プランの耐震性能が基準値以上であるか構造計算を行います。
その後、建築基準法や各種条例に沿ったものであるのか審査を受けます。
８．地鎮祭、着工
土地神様に工事の安全を願う地鎮祭を行います。いよいよ工事スタートです。
※地鎮祭は任意となります。
9．上棟～竣工
工事中は施工段階ごとに第三者機関による躯体検査、断熱検査、気密測定を行います。
10．お引渡し（着工から5～6ヶ月後）
全ての工事完了後、社内検査を経てお客様と共に建物の最終確認をします。
また、住宅設備の使い方について説明を行います。
完成後、検査を経ていよいよご新居のお引渡しです。
諸手続きが完了しましたら待ちに待ったお引越し。
お客様一人一人の思いに、お気に入りのインテリアが彩りを加えた新居が本当の意味で完成。新しい暮らしのスタートです！
11．アフターメンテナンス
家はお引渡しを受けたら終わりではなく、住み始めてからがスタートです。
ジェネシスでは建築時の担当者がそのままアフターサービスも担当させていただきますので、社内で話が食い違うようなこともありません。
お住まいになられてからも、末永くお付き合いさせていただきます。
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